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          為什么頂層的房子容易漏水?該怎么徹底解決?

          發布時間:2021-01-07 18:02:02 分類:屋面滲漏水維修 查看 1168

          房子屋頂漏水

          最近閃電哥收到這樣一條留言:頂樓漏水怎么辦?找物業重新做屋頂防水嗎?下面分享一則關于頂樓漏水的真實案例: 

          2012年底,因為孩子上小學的學區問題,在匆忙之下,將原來的房子換到一個教育資源比較好的區域。由于不是新城區,所以房子普遍年限比較高,而且區域房子的資源又少,看來看去也比較了大半年了,最后只有一套頂樓的還算滿意。自己也知道頂樓的缺點,由于馬上要開學,就急急忙忙的完成交易。 

          隨后就將房子出租給了別人,等到了第二年,租客發來信息,說天花板開始滴水,當時人在外地,不好及時趕過去,就讓他自己去天花看是否存在積水,租客看了,回答沒有。由于是夏季,就算有積水,也早干了。果然,不久積水消失了,我也就有沒有管過這個事情。又過了半年,家里又出現了這樣的問題,直接不能夠住人了,租客要求我馬上處理,不然就退租。我就在附近不遠處找了專門修房頂漏水的施工隊。說是用他們的方法和材料,幾十年不漏都可以。我就半信半疑的讓他們施工了。半天就施工好了。幾個月后一場大雨,水居然從燈口流了出來,這時候我趕緊撥打做防水師傅的電話,想讓他趕緊過來處理,百般推脫后,直接關機,玩起了失蹤了! 

          房客也受不了,搬走了。 

          頂層屋頂滲漏水

          頂層屋頂漏水的處理辦法: 

          漏水處理方法一: 

          屋頂既然出現漏水,那我們就要先尋找漏水點。通常,我們要從高出往低處找漏,第一,先檢查下是否有裂痕,防水層有沒有因為老化而破裂,防水卷材有沒有氣泡進入。如果有氣泡進入,也就可以說明防水層已經進水,漏水肯定是相當嚴重的。除此之外,一定要看房頂的天溝有沒有堵塞的現象。如果是農村的房屋,屋頂漏水就只需要換瓦片。 

          漏水處理方法二: 

          屋頂漏水面積較大,存在的原因較復雜,我們還是需請專業的維修人員上門檢測,查看是否存在裂紋,裂紋一定要處理好后,在房頂鋪上防水卷材。如果還是擔心后期家中漏水,還可以在房頂上鋪設隔熱板。隔熱板除了具有防水的效果,還有一定的保溫作用,也是對家里極有好處的。 

          漏水處理方法三: 

          如果房子原先就沒有做過防水處理,那么在后期修復的時候,需要將漏水部位剔開3cm,然后進行清理干凈,再用瀝青澆灌。

          如果原先房子有防水層,那么就要將原先的防水層剔除,重新做防水層,但是要注意的是,新防水層與原先防水層交接處要做加強層。 

          漏水處理方法四:

          如果是瓦類的建筑屋頂出現了漏水,我們需要先將瓦片處的青苔清理干凈,然后再更換新的瓦片。  

          針對屋頂漏水,有以上四種處理方法。屋頂一旦出現漏水,一拖再拖的后果就是需要耗費更多的財力物力,而是要盡快解決,不然還會造成墻面的發霉,產生刺鼻難聞的異味。


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