現在許多高端別墅或者是小區一樓，都會附贈地下室，地下室總是可以成為生活娛樂中的一個附屬區域，一家人可以在這片天地里與家人、朋友一起共享美好的休閑時光，它可以是一個影音室，裝上一個投影，就可以在家體驗電影院的既視感，當然，它還是一個健身房、儲物間，儲藏室，酒窖。 

想象可以說是很美好，然而，現在很多地下室卻是這樣的......... 

天花板滴水、墻上發黃、發霉、有的地下室甚至長出一堆一堆的蘑菇，已然是一間雜物間的既視感。 

其實，很多業主買房時就知道地下室易潮濕的問題了，在裝修初期，也對地下室的防水施工比較關注，可能裝修完的一段時間里，體現不出什么問題，當時間一長，一年或者兩年的時候，就常常會發生地下室出現霉味，異味，家具受潮等現象。在黃梅季節，這些情況更加明顯，嚴重的甚至會發生積水問題?？梢哉f給業主帶來的煩惱是巨大的。這時候，附贈的地下室沒有美好可言，變成了家庭中最雞肋的地方，用也不行，不用還浪費，有時候霉味還會散發到一樓！ 

下面閃電哥為您詳細分析為什么做了防水地下室還是會潮濕？ 

第一點：防水不等于防潮 

防水是指防止水滲透到室內墻壁上或者是地面、樓下，各個地方。防水其實為的是防止液態的水，需要好的防水材料和施工方案，才能達到好的防水效果。 

防潮是指物品或者是空間受潮氣（氣態水）影響，我們日常所說的除濕，其實主要是指除去空氣中多余的水分。 

如果用防水的辦法來解決防潮的問題，那么隨著時間的推移，在地下潮氣氣壓的作用下，導致防水涂料層起泡、脫落。不僅起不到防潮的作用，防水功能也會遭到破壞。 

二、如何防止液態水滲入？ 

1、地下室防水施工工序一：內防處理 

在初步裝修時，或者是經過土建改造后，對于地下室的墻面、地面最好再整體做一遍防水處理，這樣的做法是為了確保杜絕液態水滲漏近室內墻壁、地面。 

2、地下室防水施工工序二：外防處理 

我們可以采用防水材料對外墻面進行防水處理。這個防水程序應該是由開發商房屋建造時完成。業主在收房后需要時刻關注，尤其是在大雨過后或者是梅雨季節，是否有滲水點或者是滲水現象。一旦發現有滲水現象，必須第一時間聯系物業將外墻重新做防水處理。 

3、地下室防水施工方案三：隔離式處理 

龍骨和布線槽容易在裝修時遭到破壞，所以需要對有開槽布線或者安裝龍骨的墻面予以隔離，地面也要做再澆筑的處理。

三、如何預防氣態水 

1、裝修材料的選擇 

別墅地下室的裝修材料盡量選擇防水防潮的材料，比如：防水石膏板、防水涂料等防水材料。吊頂最好是選擇具有防腐功能的龍骨。 

2、設計自動排水的抽濕系統 

在安裝電器方面，最好是安裝具有高效除濕，空氣對流、凈化除塵、自動排水等多功能一體的新風系統。 

如果地下室空氣潮濕，記得不要在地下室種植植物，可以懸掛一些干燥劑、活性炭包等吸濕的物品，還可以在一些角落或者地面撒一些干燥劑，這樣的做大就是能直接最大程度的吸濕。放干燥的同時要記得過一段時間更換干燥劑。 

要想將地下室的防潮防水處理好，必須各個方面都充分考慮到，才能根本性的解決問題。一旦馬虎，沒有處理好這些問題，那么家中就會少了50%的空間！