衛生間漏水科普內容比較多，本篇文章講的非常詳細，因此本篇文章稍微有點長，全篇閱讀大約需要10分鐘左右，大家也可以根據自己的需要選擇性閱讀（下方有小標題）。當然，想真正修好漏水還是建議全篇閱讀。另外提醒大家，本篇文章可能觸碰了同行的利益，很可能會被刪除，建議大家先收藏轉發再觀看，早知道，早避坑，早解決。

1. 衛生間漏水現象（同層滲水、向下滲水、配圖。）

   
   

2. 衛生間漏水原因（管道漏水、防水層問題、二次排水相關問題。）

   
   

3. 衛生間漏水危害（破壞裝修、影響健康、影響鄰里關系。）

   
   

4. 衛生間漏水維修（衛生間漏水怎么修？找誰修？怎么找？）

   
   

5. 漏水維修后續（衛生間漏水糾紛、漏水修好了還漏水怎么辦？） 

一、衛生間漏水現象（通過現象看本質）

衛生間漏水并不神秘（根據配圖對號入座）快速判斷漏水原因。

俗話說“透過現象看本質”，下方是常見的衛生間漏水現象，如果大家家里出現圖中以下幾種漏水現象，那么基本可以判斷是衛生間漏水導致，小概率是廚房漏水。如果說是自然環境潮濕導致的以下情況基本上是不太可能。

1.衛生間同層滲水。

①漏水到隔壁墻

②衛生間地面滲水（瓷磚縫隙、衛生間門口、衛生間墻角）

2.衛生間漏水到樓下

①（臥室、客廳）天花板、吊頂漏水

②管道周圍漏水（地漏、馬桶、臺盆）

衛生間漏水最常見的就上面幾種，大家對號入座之后開始判斷漏水原因。在這里閃電優家告訴大家，如果不找到原因，或者說真正的漏水點沒找到的話，是沒辦法修好漏水的。修衛生間漏水就如同看醫生，如果醫生不診斷病因就給開藥打針，你會相信這樣能治好病嗎？

二、衛生間漏水常見原因（漏水檢測）

1.管道漏水（暗管漏水）

管道漏水是衛生間漏水的主要原因之一，管道漏水又分為進水管漏水、排水管漏水。（檢測管道漏水的方法一般為經驗判斷+打壓判斷）；擴展閱讀【衛生間漏水檢測竟然這么簡單】。

①進水管漏水

所有和市政自來水管網相連的管道都屬于進水管。比如說家里的地暖水管、冷水管、熱水管，進水管的水壓標準應不低于0.16MPa。因此一旦進水管的某個地方漏水了，在滲水處就會有16公斤的壓力不停的往外排水。因此如果想要判斷是否為進水管漏水，就要看漏水的水印情況，比如今天看是一個小點，明天看變成碗口大小，后天再看變的更大，那么這種就是進水管漏水；除此之外，如果在洗菜池、淋浴房、臺盆三角閥位置出現少量積水，擦干凈之后，不久又會有，那么也是進水管漏水；真實原因是16公斤的壓力不停的往外擠水導致。

②排水管漏水

排水管一般指的是衛生間上下水管道壁、馬桶管道壁、地漏管道、洗衣機管道壁有破損，排水管道連接處有脫落脫離等原因造成的漏水情況。一般排水管道漏水的主要原因是管道質量問題或者地漏、馬桶、管道連接時安裝不規范沒有做好密封等原因導致。一般表現為用水時漏水，不用水就不漏水。

③總管道漏水

如果家里不管是進水管、排水管、防水層都檢測的沒問題的話，這時候就要看總管道是否漏水，如果發現總管道漏水，可以找物業維修。

④包立管漏水

如果發現包立管上部有漏水情況，很大的可能是上層漏水，也有可能是更上層漏水，然后水順著管道滲下來。如果發現包立管底部漏水，有可能是上層漏水流下來出現積水，也有可能是自己家漏水。

【衛生間管道漏水檢測】

2.衛生間防水層漏水問題

①什么是防水層？

關于什么是防水層，顧名思義，就是為了防止用水滲入到地下、墻體等位置而設的材料層。防水層破裂導致的漏水如下圖所示：

②防水層破裂的常見原因

【衛生間漏水可視化檢測】

一般防水層破裂導致的漏水主要是自己家漏自己家，比如本文剛剛開始的那些漏水現象（除管道漏水）。防水層破裂的常見原因常見的有3點原因。

第一點：防水層沒有真正做好，比如說施工前沒有做好基層處理，或者說用的防水材料是劣質材料，以及產品使用不規范導致后期防水層破裂。

第二點：防水層做好了，由于交叉施工導致原有防水層被施工工人不小心破壞導致。

第三點：建筑沉降導致防水層受損，一般這種情況少見。

3.二次排水爭議

至于做不做二次排水的問題，這點目前是屬于比較有爭議的一個問題。當然也要看具體情況具體對待。因為漏水問題是不一樣的，有的是水滲到水泥砂漿層沒有做二次排水導致積水而引發滲漏的情況。當然也有通過二次排水口滲水到砂漿層的問題。如果針對這點大家有自己的觀點可以在下方評論區留言討論。目前還出現了三次排水的做法，小編在找了對應的示意圖，如下圖（圖片源自網絡，若侵權請聯系作者刪除）。

一次排水：指的是瓷磚的表面，常見是地漏。

二次排水：處于水泥砂漿層下面與沉箱回填找平層上面。

三次排水：處在沉箱的最底部。

比如下方這張圖右上角瓷磚區域滲水明顯，就就是常見的瓷磚縫隙滲水。主要原因是瓷磚縫沒有填實，裝修前一定要留點縫，然后用防水材料將縫隙填實。

除此之外，還有可能是基礎防水做的太好，但是沒有做二次或者三次排水，導致積水反滲的情況。當然也有可能是二次排水做了，但是沒有做好，水通過二次排水口滲入導致積水，為什么二次排水會反滲，給大家說一個常見的問題，就是下水道被堵了，水在短期內排不下去就會滲入到周圍的孔或者縫隙里（水是無孔不入的）。因此做不做二排一直是爭議的問題。當然，這是在排除其他漏水原因的情況下再做的判斷。

三、衛生間漏水的危害（要做好預防）

1.衛生間漏水破壞裝修

不管是什么原因導致的漏水，防水層破裂導致的也好，管道漏水也好，及時發現及時處理，否則出現上面提到的，墻面涂料脫落，墻面起皮，踢腳線發霉甚至會出現長蘑菇的情況。重新裝修也于事無補，因為漏水不解決，再怎么裝修也是治標不治本，浪費時間浪費錢。

2.影響生活環境和家人健康

由于衛生間的環境屬于封閉性質的，并且經常用水環境潮濕，非常容易滋生霉菌，霉菌已被世界衛生組織列為一級致癌物。如果水滲到隔壁墻，滲到臥室嚴重影響到了家人的健康。如果家里出現這種情況應該立即處理。

3.影響鄰里關系

如果漏水到隔壁鄰居或者漏水到樓下鄰居，鄰居肯定會找上門，如果裝修被破壞，肯定還會讓賠償。傷財、傷神、費時間、傷感情，衛生間漏水問題不容小覷。

四、衛生間漏水維修

1.衛生間漏水怎么修（已裝修完的衛生間），衛生間漏水補救措施！

衛生間漏水維修的前提是做好漏水檢測，如果找不到漏水點的維修是很難真正有效的解決衛生間漏水問題，修漏水也想看醫生一樣，需要具體原因具體解決，對癥下藥才能有效解決。另外想要提醒大家的是，防水補漏行業的水很深，大家可以網上查一下免砸磚防水的相關新聞，比如打膠注漿防水，會讓你少走彎路。其實修衛生間漏水無非兩種，一種免砸磚，一種必須砸磚。當防水層破裂導致的漏水，則可以采用免砸磚的修補方式，如果判斷是管道漏水的話，就必須砸開瓷磚維修。

家里漏水情況比較簡單的情況下，如果想省錢就自己處理，網上的教程也是有的，也要虛心學習。材料和工藝一樣都不能少。但是如果漏水情況比較復雜，則不建議自己維修。

①管道漏水如何補救

采用打壓測試，檢測管道漏水，再利用管道檢測儀器進行檢測，確定漏水點之后敲開漏水位置進行維修（除了管道漏水，部分情況可以插軟管的形式來修，但是絕大多數是屬于暗管漏水，必須敲開修補，沒有其他辦法，如果說免砸磚修管道漏水的基本是騙子）。如果沒有相關設備的話，最常用的方法是看水表，在停水的情況下是否轉動，如果轉動就說明是管道問題，及時找專業師傅上門維修。

②防水層漏水如何補救

如果在排除管道漏水的情況下，單純的防水層破裂導致的漏水，那么可以采用免砸磚方法進行修補。市面上常見的免砸磚有兩種，第一種刷防水膠，但是這種果凍似的膠體只能管一時，后期還需要不停的刷。第二種是高壓注漿，但是這種修衛生間漏水的方式也不可靠，膠體熱脹冷縮后產生縫隙，水還會隨著縫隙往四周滲。如果后期想要敲開重修，這種膠清理起來還非常麻煩。因此需要找一家正規的防水公司來維修，一次就可以真正有效的修好漏水。

2.衛生間漏水找誰修？

如果發現衛生間漏水了，不要急，先根據上面小編說的方法判斷一下漏水原因。如果家里的房子還在質保期內的話可以找物業開發商幫忙處理，如果過了質保期根據漏水問題判斷。比如是別人家漏水到自己家，可以找樓上協商解決，如果樓上不肯解決可以找物業協調，協調不了就選擇報警處理，實在不行就需要采用法律武器。當然，如果是自己家漏水則需要自己想辦法來維修了。

①自己修

如果懂防水，并且有相關經驗的話，可以考慮在網上買一些靠譜的防水材料，然后再進行修補，但是修補的前提是要找的真正的漏水點，否則也是白費功夫。網上賣的一些防水材料是否有用？是不是三無產品等等都要自己好好把關。否則費時、費力、費財但是最終結果沒有達到預期。并且人們常說：“七分工，三分料”，即使找對了材料，沒有施工經驗，施工方法，也是解決不了漏水問題的。

②找朋友修

衛生間漏水維修是大事，而且普通裝修公司、泥瓦工僅僅靠自己的經驗很難修好漏水。如果朋友認識靠譜的防水維修公司，那到可以。但是俗話說：“談錢傷感情”，找朋友的目的就是信得過，修的好。如果不出問題倒好，一旦出現問題，礙著朋友的面子，也不好意思找朋友再解決，另外朋友如果也礙著他朋友的面子事情就更難辦了，甚至還會導致更壞的結果。

③找防水公司修

家里漏水的應該經常刷到一些免砸磚防水的廣告，但是這些廣告真的可信嗎？常見的廣告語有：“衛生間漏水不用砸開瓷磚，只需要2小時就能快速解決漏水問題......”、“今天我要得罪所有的防水補漏公司......”、“衛生間漏水以往想要修好，需要大動干戈的......”等等，這里小編就不一一列舉了。

廣告是否是真的還需要大家擦亮眼睛判斷，因為市面上所謂的“免砸磚防水”基本上說的就是高壓注漿打膠。關于高壓注漿修防水是否可靠，大家可以在網上搜索一下就可以看到一些新聞，每天都會有人被騙。

3.怎么找靠譜的衛生間漏水維修公司？

在自己無法解決的情況下，小編這邊建議修衛生間漏水還是需要找正規的防水補漏公司，那么怎么找正規的防水補漏公司要從下面幾個方面來看。

①是否為游擊隊

常見的游擊隊主要有夫妻檔或者單打獨斗的路邊面包車，上門寫著防水補漏的字樣，如果是本地的而且是常駐的話還是有一點點可信度的，但是也不太建議選擇。但是如果之前沒見過，口音也是外地的，這種大概率屬于打一槍換一炮的游擊隊，做的是一棒子生意，能坑一個是一個，千萬要小心。

②是否正規

目前市面上的防水品牌非常多，但是很多人喜歡冒用這些大品牌或者用變體字、諧音變向利用大品牌做背書，這種的自己一定要到網上查詢下真實信息，如果是假的千萬不能相信。如果品牌官方有授權的話，要到他們官方的查詢入口去查詢。不要看到或者聽著像個大品牌就相信。

【專業衛生間漏水維修公司】

③防水維修技術如何

市面常見的防水補漏方法有傳統的砸開重新修，免砸磚。如果感覺可以接受砸開維修的，也是可以考慮，但是砸開重新修要有很大的可能修不好漏水，也要看維修技術如何，否則賠了夫人又折兵。這里小編還是建議大家找真正的免砸磚防水補漏，不是高壓注漿，不是表面刷膠的那種。

【衛生間漏水維修Vlog】

④看防水公司的口碑

金杯銀杯不如客戶的口碑，如果維修過的客戶說效果好，那才是真的好。在防水行業魚龍混雜，不規范的今天，能找到一家真正做防水補漏的公司也是挺不容易的，能找對一家能修好漏水的公司更難。

⑤貨比三家

不管買東西，還是修漏水都要貨比三家，多找幾家防水補漏公司做對比，從各方面進行對比，才能避免上當受騙。

衛生間漏水后續相關問題

1.衛生間漏水糾紛

鄰居家漏水到自己家的情況普遍存在，如果鄰居負責還好，鄰居不負責的總是以各種理由推脫，主要原因還是不想出錢維修。小編就在某呼上面看到過一篇文章，內容說的是自己和一位教授關于漏水糾紛的問題。內容里講到這位大學教授家里漏水到自己家，經過反復溝通，找人來確認，又做閉水試驗，到最后這位教授把房子賣掉都沒解決漏水問題，最后還是新業主重新裝修時給處理的。從第一次發文到最后一次時間大概3年時間。因此漏水問題不是小問題，是非常煩惱的一件事，非常容易產生糾紛。

①樓上漏水到我家不愿意修怎么辦？（不得已的辦法）

如果發現樓上漏水到自己家，若與業主溝通無果，可以找物業協商。如果物業也無法處理，就報警處理，但是也只是調解，如果樓上鄰居不接受調解，最后只能起訴了。起訴前要準備好證據，找專業的檢測機構先做漏水檢測。

關于樓上漏水的問題，樓上不修的原因是什么？常見原因有兩點。

第一種費錢費時間，由于自己家使用沒有問題，因此不想修，不想花這個錢，所以不承認是自己家里漏水。對于這種情況，小編想說，找一家專業防水公司做漏水檢測，讓物業陪同，確定漏水原因是不是樓上。如果樓上不修，樓下還是有對策的，比如提醒一下樓上，水可以有很多方法在樓下防住，一旦水封住了，樓上就會積水。時間久了，樓上自己家里的裝修就會被破壞，到時候處理起來會更麻煩。其實也有一種下下策，就是找物業暫時給樓上暫時停水。不到萬不得已的情況下還是協商解決。希望自己家漏水到樓下的業主看到這里的時候可以理解，換位思考一下，萬一是樓上漏水到自己家了，受害者是自己的話該怎么辦？俗話說遠親不如近鄰，抬頭不見低頭見的，多一點相互理解。

【民法典】的相關內容

第288條：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第296條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第1165條：行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。

第1167條：侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第1184條：侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

第二種是樓上修了好幾次沒修好，被修怕了，這種情況是可以理解，不是樓上不配合，而是樓上對修好漏水已經失去信心了，不僅費錢還費事。主要對維修公司缺乏信任了。這時候就需要樓下業主找一家專業的防水公司（前提是這家公司能真正有效的解決漏水問題），給樓上看下維修的案例以及客戶口碑，想辦法讓樓上業主相信，必要的話可以和樓上分攤一些費用，畢竟樓上也修了幾次，并不是無理取鬧。換位思考一下，如果自己家里漏水到樓下，并且也修了幾次沒修好，是不是也不愿意再浪費時間浪費錢了。

②衛生間漏水，防患于未然。

衛生間漏水如果發現及時，那么及時處理損失是最小的。如果長期不處理，那么不僅僅是漏水那么簡單了，還會出現文章開頭講到的那幾種問題，破壞了裝修，還影響了家人的健康。如果漏水到樓下或者到鄰居家里，還會影響鄰里和諧，破壞幸福生活。

③漏水維修后的糾紛

大多數業主對于防水問題是不了解的，一旦家里漏水就非常著急，想急忙找人來修，這點可以理解。但是，在防水行業就那么一群人，坑的就是業主不懂，以低價、快修、免砸磚、高科技等為幌子來吸引業主。網上不管在某同城、某音、某度上看到這類廣告，那一定要小心，天上不能掉餡餅，告訴你按材料收費，一斤幾十塊，等做完用個幾百斤，收費少則千元、多則幾萬，關鍵還修不好漏水，售后找不到人。

【免砸磚防水補漏騙局】

2.衛生間漏水修好了為什么還漏水？

①確定衛生間漏水修好了？

如果衛生間漏水修完還繼續漏水，那么說明沒有真正修好漏水，因為漏水原因有些簡單，但是有些是非常復雜的。如果上門維修的師傅修完之后發現繼續漏水，并且超過了1個月還繼續漏水，那么說明是真的沒修好。不管找的是砸開重新修的還是免砸磚修的，都沒有找到真正的漏水點，或者說漏水點找的不全，維修技術不專業，或者材料是三無產品。

②沒有解決漏水隱患

真正有效的解決漏水的，不僅僅修補當下的漏水點，還需要把所有有漏水隱患的位置全部做好處理。修完一個月了還是漏水，要么像第①點說的原因之外，還有可能是當時把所有的漏水點全部處理好了，水一旦被堵住，就會尋找新的薄弱位置繼續外滲，于是隱患位置就又開始漏水了。因此衛生間漏水的同時，也要把所有有可能漏水的地方全部做好處理，消除所有漏水隱患。

③原有積水沒有完全排干

衛生間漏水修好之后，如果在半個月至一個月內還會慢慢的滲水，也有可能是原有的積水還沒有排出去，因此還會出現慢慢的外滲的情況，這也屬于正常情況。這種情況基本在一個月內水就會排干凈，后期也不會出現陰濕情況。但是如果過了一個月還是再漏水，那么說明是真的沒修好漏水，需要重新維修。

④閉水實驗有用嗎？

對于基礎防水做完之后，閉水試驗是非常有必要做的。如果裝修完的衛生間漏水了，修完之后最好也要做一下。但是閉水實驗僅僅是針對做實驗的那塊區域漏水問題，如果之前存在積水的情況下，此時做閉水實驗是看不到明顯的實驗結果。需要積水排完，大概快的幾天一周就排的差不多，慢的不會超過一個月。等水排完再做閉水實驗才是有效果的。關于怎么做閉水實驗非常的簡單，本篇文章也挺長的了，就不一一介紹了，網上有相關教程可以搜索下。

寫在最后，如果大家家里有漏水的，可以找我們【閃電優家】品牌，聯系我們客服電話或者留言都可以，我們會第一時間回復您。