一般樓上漏水，第一時間要找樓上的維修，如果給樓下造成損失的應付相應的賠償。但是現實情況就比較復雜，從而引發很多糾紛。那么樓上不修的原因是什么？作為樓下的業主應該怎么處理？要分很多種情況，接下來慢慢細講。

樓上前期配合，后期不配合

一般情況下，樓上的業主還是比較配合的，但是如果反復修反復漏，樓上的業主也不想永無休止的配合下去。造成這種結果的原因其實不在樓上，而在于找的防水補漏公司不專業，而且市面上的防水補漏公司大多數都是不專業的，甚至大多數都有貓膩，大家可以在網上搜索“防水補漏騙局”會有很多相關的報道。

樓上愿意修，不愿意出錢

如果樓上的業主愿意配合維修，但是不愿意承擔費用，質保期內還可以找物業開發商承擔，如果過了質保期則需要和樓上的協商，協商無果的話可以起訴。否則只能退一步海闊天空。

樓上不愿意修

有很多業主連配合都不愿意配合的，這種情況很多。比如有的樓上都沒住人，但是還是出現了漏水的情況，樓上的業主就會認為和自己家沒有關系，也不想花時間去解決問題。還有很多業主感覺自己家就是沒有漏水，又沒影響到生活，也不想處理漏水問題。遇到這種情況應該怎么辦呢？

首先要確定責任，找專業的檢測公司做好檢測，檢測之后劃定責任，如果樓上還不處理的話，可以和樓上說明漏水會造成哪些損失，不僅僅樓下有損失，如果長期不處理的話，樓上也會出現裝修被破壞，長蘑菇，發霉等情況。說清楚利害關系，則會引起重視。當然，如果樓上壓根不愿意聽，不愿意溝通的話，這種情況只能留好證據，起訴。

質保期內可以找開發商免費維修

如果房屋還在質保期內，開發商是理應負責維修，如果維修超過2次都沒修好，則業主可以自行找人維修，維修費用由開發商承擔。如果開發商不予理會的話，業主可以到當地的質檢部門進行投訴，或者將開發商起訴到法院。

總結：樓上漏水不愿意修的愿意無非是怕花錢、怕浪費自己的時間、怕修不好。所以樓下要做的就是和樓上說明情況，利害關系。其實到最終的一步“維修”才是最重要的，如果找到如網上所說的“游擊隊”去維修，不僅僅會被騙，而且前面做的所有的工作基本白費，還會引發矛盾升級。所以找一家靠譜的防水補漏公司至關重要。閃電優家品牌14年來服務了892家星級酒店超過10萬多間衛生間漏水維修，目前無返修，深受客戶好評。如果有漏水維修需求的可以聯系我們或者在線留言。